Срок регистрации недвижимости в регпалате


Регистрация квартиры в регистрационной палате


На главную / Жилищное право / . Документы и сроки регистрации. . Документы и сроки регистрации. Сохрани полезную статью себе в соц. сеть! Осуществление регистрации жилого помещения в регистрационной палате – обязательная процедура для подтверждения прав гражданина на квартиру и защиты его законных интересов от мошенников. Регистрационный процесс представляет собой несколько простых последовательных действий и не занимает много времени.

Государственная регистрация квартиры в регистрационной палате: как сделать правильно


Регистрация квартиры необходима для того, чтобы получить законные права на недвижимость и защитить их от мошенничества. Полноправным владельцем квартиры можно стать только тогда, когда оформлены все документы, сданы в ЕГРП и получено свидетельство о регистрации. За оформление документа необходимо заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей. Государственная регистрация квартиры в ЕГРП и другого недвижимого имущества регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997 года . В соответствии с этими бумагами, если юридические акты на имущество записывались до того, как данный пункт закона вступил в силу, права на жильё должны проходить госрегистрацию в государственных органах. Если рассматривать другие моменты, то госрегистрация производится на основании пожелания собственника недвижимого имущества. Для чего нужна регистрация квартиры? Каждый гражданин во время приобретения недвижимого имущества должен учитывать тот факт, что вне зависимости от способа получения этого имущества, полноправно он сможет владеть квартирой после проведения процедуры регистрационной записи прав на неё. Пока не будут оформлены все необходимые бумаги и не подтверждён факт передачи прав регистрационным органом, он не является владельцем данного жилья. Регистрировать права необходимо не только во время покупки недвижимости, но и при получении её в дар или по наследству. Такая запись считается обязательной также при обмене жилья. Цели регистрации квартиры заключаются в защите интересов законных владельцев. При помощи данной процедуры можно документально подтвердить эти права. Имея на руках эти бумаги, можно предотвратить различные правонарушения и действия мошенников при совершении каких-либо сделок. Например: застройщик решил произвести двойную продажу – сначала одному клиенту, а потом другому. Такой вид незаконной сделки вскроется, когда будет производиться составление договора долевого участия. Оформляя это соглашение, можно получить отказ в регистрационной палате по причине записи о правах на квартиру третьих лиц. Ещё один пример: недобросовестный продавец умышленно не сообщает покупателю о наследниках на жильё, и это может вскрыться только после того, когда квартира будет продана. Наследники аннулируют сделку, а покупатель понесёт убытки. Когда квартира зарегистрирована в госреестре, такого не произойдёт. Если всё-таки квартира не была зарегистрирована и сделка произошла, тогда необходимо обращаться в суд. Например, если появились неожиданные наследники. Но сначала необходимо проверить, действительно ли они являются законными и имеют право на эту недвижимость. Суд может длиться годами, и лучше всего нанять адвоката, который знает законодательство и разбирается в этой сфере. Он проверит все необходимые источники и найдёт подтверждения или опровержения имеющимся фактам.

Конституционные суды общей юрисдикции есть в каждом большом городе. Если заявитель проживает в небольшом населённом пункте, тогда ему нужно подать иск в районный суд. Необходимо обращаться к услугам суда, за которым закреплена территория проживания истца. Где найти адвоката и куда обращаться? Если нет знакомого адвоката, тогда придётся обратиться в адвокатскую контору, которая имеется также в каждом городе. В настоящее время многие юристы данного профиля предлагают свои услуги в интернете. Здесь они размещают свои контактные данные и схему проезда в офис. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор долевого участия в строительстве».

Какие документы нужны для Регистрационной палаты